【一条工務店・i-smartⅡ】31坪の間取りと金額大公開！

こんにちは、erueriです。

一条工務店と契約して早10か月。現在は基礎工事まで完了しました！

今日は、我が家の間取りについてご紹介したいと思います。

土地と建物の大きさについて

はじめ、別の不動産会社で100坪以上の土地を見て取得までいったときがありましたが、諸事情で断念。

一条工務店で紹介されたこの51坪の土地を見て、狭！！というのが正直な感想でした。

でも、家も高くなるし土地代は1,000万に抑えたかったので、泣く泣くこの土地に決定。

車の駐車は並列2台が最低条件だったのですが、この土地でもギリギリですが2台いけるという図面を出してもらったので、ここに決定しました。

家の方は、将来4人暮らしを想定しており、広くゆったりとした空間にしたかったけど、どうしても金額を抑えたくて最低限の坪数にしました。
もっと工夫すればもっと安くできたかもしれませんが、暮らしやすさを優先に考えてこれくらいがいいだろうと旦那と相談して決めました。

ざっくりお値段

施工面積31坪の間取り

延床面積30坪・施工面積31坪でどんな間取りの家が建つのか参考になればと思います。

ちなみに、施工面積と延床面積の違いは・・・

 

延床面積（のべゆかめんせき）とは？

建物の各階の床面積の合計のことを差します。吹き抜け部分、庭のテラス、土地の面積などは一切含まれません。

施工床面積（せこうゆかめんせき）とは？

実際に施工した全ての床部分の面積のことを「施工床面積」といいます。テラスやベランダ、玄関ポーチなどを含めています。

出典：注文住宅│お金で失敗しない家づくり「坪単価の注意点！「延べ床面積」と「施工床面積」、ハウスメーカーによって算出方法に違いがあることを知っておこう！」

ではいってみましょー！！

1F

• LDKにパントリーのような収納を付けた
• 階段下に収納をつけてスペース有効活用
• この図面には無いけどTV後ろのクロスはアクセントクロス（ただし標準のやつ）
• 玄関は普段人がいるところではないので最小限の広さ

2F

• 廊下は最小限3マス！その分部屋を大きく。
• ケンカにならないように子供部屋は同じ広さ
• ウォークインクローゼット内に押し入れ（扉なし）をくっつけて布団の収納場所
• 背中合わせの収納をつけてWIC内のスペース活用
• 主寝室におっきい窓で解放感
• ルーフガーデンに散水栓（掃除しやすいように）

一条の標準仕様の充実さ

これは人によって思うところは違うと思いますが、うちは標準仕様（追加料金なし）で結構収まりました。

収納なんて、6坪に1つ（うちの場合は5個）まで標準ですよ！フルで使ってしまいました(笑)

住宅展示場にあったものが本当に標準で付くんですから、実物を見ながら打ち合わせできてイメージがしやすかったです！

あとルーフバルコニーや吹き抜けは坪単価が1/2になるのでお得です♪

それから、なんといっても全館床暖房が標準！！トイレもクローゼット内もすべてあったか～い！！・・・のかはまた住んでみてからレビューしますね(笑)

オプションは150万

うちはほとんど標準仕様を採用していますので、多分このお値段が31坪の最低ラインになるのかもしれません。頑張ればあと30万は減らせるかもｗ

というのも、オプション仕様の金額が全部合わせて約150万でしたが、付けなきゃ一条工務店で建てる意味がない！！というものが大半を占める（べた基礎・外壁タイル・さらぽか空調等120万くらい）ので、自分たちが指定したオプションの金額は30万くらいかなとおもいます。※また別の記事にまとめたいと思います。

坪単価は年々増加の傾向にあるらしいのでこの限りではないかもしれませんが・・・。

あ、カップボードは一条工務店の工場見学の抽選会で当たりましたので24万くらいがサービスになってます。

当たらなかったら+24万ですね。

もともと、仮契約の前に営業さんから「2700万くらいはみておいてください」と言われたので、ドンピシャでした！

さらに太陽光システムを付けなければそこから260万くらいマイナスできるかもしれません。※太陽光システムについてもまた後程書きます

まとめ

の我が家の間取りの話でした。

これから一条工務店で家を建てる方の参考になればと思います！

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